Immobilien-Teilverkauf

Entdecken Sie unser Portfolio

Wandeln Sie gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität und behalten dennoch die alleinige Handhabe über Ihre 4 Wände

Jeder kann Immobilienmakler*in werden, aber nicht jeder ist erfolgreich. Entscheidend sind die richtigen Rahmenbedingungen, die einem ermöglichen die eigenen Kompetenzen auszubauen und sich zum Experten in seinem Gebiet zu entwickeln. Erfahren Sie, was es heißt Teil von ILKAY KOENEC zu sein!


Immobilie behalten

Sie verkaufen an uns nur den Teil Ihrer Immobilie, für den Sie Liquidität wünschen. Mit dem restlichen Teil nutzen Sie das Wertsteigerungspotential der Zukunft.


Faire Preisfindung

Ihre Immobilie wird durch einen neutralen und zertifizierten Gutachter bewertet. ILKA LiquidHome kauft den Anteil ohne Abschläge.


Rückkaufsrecht

Sie oder eventuell Ihre Erben können den veräußerten Anteil jederzeit zum erneut unabhängig ermittelten Marktwert zurückkaufen!


Verlässliche Partner

ILKAY KOENEC verfügt über mehr als 40 Jahre Immobilienkompetenz. Die Verträge werden notariell beurkundet. Ihr Nießbrauchrecht, und alle weiteren Rechte, werden im Grundbuch abgesichert.



Immobilienbesitz war und ist schon immer ein fundamentaler Teil des Vermögensaufbaus – und wird immer wichtiger. Dieses Vermögen ist allerdings „eingemauert“ und damit nicht flexibel. So kann die selbstgenutzte Immobilie weder Wünsche erfüllen noch das tägliche Leben finanzieren. Aus der eigengenutzten Immobilie liquide Mittel freizusetzen, ist nicht immer möglich: Vollständiger Verkauf oder Konsumverzicht, wenn man die Immobilie im Ganzen behalten wollte, das stand zur Wahl. So oder so, eine ungünstige Entscheidung. Um diese Lebenssituation zu verbessern, bietet ILKAY KÖENEC LiquidHome den Teilverkauf als Lösung an. Damit erreichen Immobilieneigentümer, die kein klassisches Hypothekendarlehen nutzen wollen oder können, eine neue finanzielle Freiheit und behalten Ihr Leben in den eigenen vier Wänden.

Wie funktioniert das?

1. Angebot anfordern

Wir kaufen bis zu 50% Ihrer Immobilie. Der Kaufpreis richtet sich nach dem aktuellen Marktwert, der von einem neutralen und zertifizierten Gutachter ermittelt wird – so verkaufen Sie immer zum fairen Preis.

2. Immobilie wie gewohnt nutzen

Mit Ihrem Nießbrauchrecht nutzen Sie die gesamte Immobilie weiterhin wie gewohnt und zahlen für den verkauften Anteil eine Nutzungsgebühr. Die Höhe der monatlichen Nutzungsgebühr ist abhängig von Ihrer Wunschauszahlung und einer möglichen zeitlichen Fixierung dieser Nutzungsgebühr.

3. Weiterhin in ihrer Hand

Ein wesentlicher Vorteil des Immobilien-Teilverkaufes ist, dass Sie mit Ihrem Anteil weiterhin an der künftigen Wertentwicklung partizipieren und die Chancen des Marktes wahrnehmen können. Darüber hinaus behalten Sie die Handhabe über Ihr komplettes Eigentum. Alle zukünftigen Entscheidungen liegen weiterhin in Ihrer Hand.

4. Flexible, invidividuelle Laufzeiten

Für Eigentümer ab 60 Jahren ist die Laufzeit unbegrenzt. Bei jüngeren Eigentümern oder Nießbrauchberechtigten sichert ILKAY KÖENEC LiquidHome eine Mindestlaufzeit von 20 Jahren zu. Der Eigentümer allein kann den Vertrag jederzeit einseitig beenden.

In 6 Schritten zur Wunscherfüllung

1. Kontaktaufnahme

ILKA LiquidHome macht sich mit Ihren Vorstellungen vertraut und erstellt ein unverbindliches Angebot.

2. Gutachter

Zur verbindlichen Wertermittlung stellt ILKA LiquidHome auf eigene Kosten einen neutralen und zertifizierten Gutachter.

3. Vertragsvorbereitung

Basierend auf Ihren Wünschen und dem gutachterlich festgestellem Marktwert werden alle wichtigen Punkte besprochen und vertraglich festgelegt.

4. Notar

Sind sich die Vertragsparteien einig, wird der Vertrag zum Immobilien-Teilverkauf notariell beurkundet. Die Kosten übernimmt auch hier ILKA LiquidHome.

5. Kaufpreiszahlung

Der gewünschte Auszahlungsbetrag wird über den Notar überwacht und abgewickelt.

6. Wunscherfüllungg

Einer freien Verwendung des gewünschten Auszahlungsbetrags steht nichts mehr im Wege!