Immobilie Verkaufen

Rundum gut versorgt: Immobilie verkaufen mit Ilkay Koenec

Die eigene Immobilie zu verkaufen stellt Eigentümer häufig vor gewaltige Herausforderungen. Die Experten von ILKAY KOENEC begleiten Sie deshalb durch sämtliche Phasen des Hausverkaufs und führen den Verkauf Ihrer Immobilie zum Erfolg – dank exzellenter Marktkenntnis und jahrelanger Erfahrung.

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Vorbereitungsphase

2

Verkaufsphase

3

Abwicklungsphase

So läuft der Immobilienverkauf mit Ilkay Koenec ab

Der Immobilienverkauf stellt besonders für unerfahrene Eigentümer eine komplexe Aufgabe dar. Bei ILKAY KOENEC stehen wir Ihnen deshalb als erfahrene Experten zur Seite, die Sie bei jedem einzelnen Verkaufsabschnitt begleiten. Auf diese Weise führen wir den Verkauf Ihrer Immobilie mit Transparenz, Professionalität und Leidenschaft zum Erfolg:

FAQs für Immobilienverkäufer

Wann der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf gekommen ist, hängt stets von der individuellen Situation des Verkäufers und der Immobilie ab. Selbstverständlich spielt auch die aktuelle und prognostizierte Immobilienpreise eine große Rolle. Sogar die einzelnen Jahreszeiten können Einfluss auf das Marktgeschehen und damit den Verkauf Ihrer Immobilie nehmen. Der ideale Markteintritt sollte deshalb genauestens analysiert werden. Ansonsten kann es passieren, dass Ihre Immobilie zu lange am Markt verweilt, weil Sie keinen Käufer finden. Dies wiederum weckt häufig Misstrauen bei potenziellen Interessenten auf. Ein Immobilienmakler berät Sie deshalb nicht nur umfassend hinsichtlich der perfekten Marketingstrategie, sondern auch, wann diese umzusetzen ist.

Um Ihre Immobilie auf den Verkauf vorzubereiten, lohnen sich in der Regel Maßnahmen, die den Wert der Immobilie positiv beeinflussen. Dadurch tragen Sie nicht nur zu einem höheren Verkaufspreis, sondern oftmals auch schnelleren Verkaufserfolg bei. Unter anderem bieten sich folgende Maßnahmen an: Optische Renovierungsarbeiten (z.B. Tapezieren, Verlegen von Teppich, Renovierung der Aussenfassaden). Eine gepflegte Immobilie findet in der Regel schneller Käufer. Energetische Sanierung (z.B. durch Einbauen von neuen Fenstern, Heizungsanlagen etc.) Je höher und moderner die Energieeffizienz einer Immobilie, desto größer ist deren Wert. Platz schaffen: Bauen Sie den Dachboden aus oder schaffen Sie weiteren Wohnraum im Keller. Besondere Räume wie ein Atelier oder ein Heimkino sind nicht nur exklusiv, sondern echte Highlights für potenzielle Käufer. Sicherheitssystem einbauen: Investieren Sie in einen Einbruchschutz, eine Alarmanlage, Lichtsensoren oder ähnliche Sicherungsmaßnahmen. Barrierefreie Umgebung schaffen: Vergrößern Sie Türdurchgänge oder bauen Sie einen Treppenlift ein. Dadurch erschließen Sie eine breitere Zielgruppe und verleihen Ihrer Immobilie zusätzliche Kaufargumente.

Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf sind unter anderem der Energieausweis, ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch und der Grundriss. Je nach Immobilie können auch weitere Dokumente wie beispielsweise ein Nachweis zum Denkmalschutz nötig sein. Welche Papiere Sie im Einzelnen benötigen, haben wir in unserem Ratgeber Unterlagen beim Immobilienverkauf zusammengefasst.

Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf sind unter anderem der Energieausweis, ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch und der Grundriss. Je nach Immobilie können auch weitere Dokumente wie beispielsweise ein Nachweis zum Denkmalschutz nötig sein. Welche Papiere Sie im Einzelnen benötigen, haben wir in unserem Ratgeber Unterlagen beim Immobilienverkauf zusammengefasst.

Grundsätzlich existieren zwei Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln: Zum einen können Sie den Preis Ihrer Immobilie bequem online bewerten. Darüber hinaus bietet es sich an, einen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der bei seiner Bewertung zusätzlich auch individuelle Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale Ihrer Immobilie berücksichtigen kann.

Eigentümer müssen zu Beginn entscheiden, ob sie Ihre Immobilie privat oder mit Hilfe eines Maklers verkaufen möchten. Auf den ersten Blick mag es verlockend sein, die Immobilie privat zu verkaufen, immerhin sparen sich Eigentümer auf diese Weise die Maklerprovision. Wer sich allerdings dazu entscheidet, seine Immobilie mit Hilfe eines Experten von ILKAY KOENEC zu vermarkten, der profitiert von folgenden Vorteilen: Fundierte Kaufpreiseinschätzung für einen zügigen Verkauf Erheblich geringere Zeitaufwand bei der Vermarktung: Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie online und offline, bearbeiten Kontaktanfragen, führen die Besichtigungen durch, verhandeln in Ihrem Sinne und unterstützen Sie bei beim Notartermin. Erstellung eines maßgeschneiderten Marketingkonzepts für Ihre gewünschte Zielgruppe Modernste Tools für die Vermarktung (z.B. virtuelle Besichtigungen ) ohne Extrakosten Regelmäßige Reports zum Verkaufsstatus Sicherheit durch Bonitätsprüfung potenzieller Käufer durch unsere Immobilienmakler Erfahren Sie mehr dazu, warum Sie einen Makler beauftragen sollten.